PODPIWNICZENIE DOMU

Kłopotliwa dziura w ziemi

Budując piwnicę, należy pamiętać o kosztach, które ta inwestycja niesie ze sobą na każdym etapie. Już na samym początku prac należy bowiem wykopać spory i głęboki dół - szerszy 2-3 metry od obrysu domu i głęboki na jakieś trzy metry. Trzeba zatem usunąć z miejsca przeznaczonego na piwnicę kilkadziesiąt lub nawet kilkaset metrów sześciennych ziemi i gdzieś to odłożyć! Jeżeli działka jest nieduża i nie ma miejsca na składowanie ziemi, to część potrzebną potem do zasypania wykopów trzeba będzie przewieźć i przechować, a tym samym ponieść dodatkowe koszty.

Wydłużenie czasu budowy projekt domu

Wykonanie ścian i stropu piwnicy oraz niezbędnych izolacji jest kosztowne. Ściany muszą być bardziej wytrzymałe niż te na parterze, aby mogły przejąć ciężar gruntu. Strop należy wykonać taki sam jak nad parterem. Na dodatek, po jego wykonaniu trzeba jakiś czas odczekać, by można było stawiać ściany parteru (przerwa technologiczna). Oznacza to, że poza kosztami materiałów i robocizny ponosimy również koszty wynikające z rozciągnięcia budowy w czasie. A przecież zanim zasypiemy wykop wokół domu, trzeba jeszcze wykonać izolacje przeciwwodne i cieplne. To również przedłuża czas do rozpoczęcia robót na parterze.

Kłopoty ze ściekami

Na terenach, gdzie nie ma kanalizacji, ścieki trzeba odprowadzać do szamba. Jeżeli w piwnicy umieścimy urządzenia, z których trzeba odprowadzać ścieki (zlew, w.c., piec c.o.), to mamy gotowy kłopot. Nie sposób bowiem zakopać szamba na głębokość 5,0 metrów, tak aby ścieki spływały grawitacyjnie. Trzeba zatem zainstalować specjalną pompę, co jest kolejną komplikacją budowy projektu domu. Ten sam problem może wystąpić także i tam, gdzie jest kanalizacja, ale płytko usytuowana.

Zwiększone wymagania techniczne

Oczywiście piwnice wymagają dobrej izolacji - zwłaszcza przeciwwodnej. Jest to szczególnie ważne na gruntach podmokłych. Izolowanie murów piwnic to roboty, do których nie można już później wrócić, aby coś naprawić, trzeba więc od razu dopilnować ich starannego wykonania. Szczególnie ważna jest izolacja pozioma pod posadzką piwnicy. Można mnożyć historie nieszczęśliwych inwestorów, którzy nie przyłożyli należytej uwagi do tego elementu domu i wydają teraz góry pieniędzy, aby naprawić szkodę.